Gò Vấp là một trong những quận có mật độ dân cư cao nhất TP.HCM, với phần lớn là nhà ống, nhà cấp 4 xây từ những năm 90 đến đầu 2000. Khác với các khu đô thị mới ở Thủ Đức hay Quận 2, đặc trưng công trình ở Gò Vấp là sửa đi sửa lại nhiều lần: lót lại nền bếp, ốp lại phòng tắm, cải tạo mặt tiền cho thuê…
Và trong mỗi lần sửa đó, vấn đề keo chít mạch Gò Vấp (hay còn gọi là keo chà ron) gần như lúc nào cũng xuất hiện.
Nhà cũ ở Gò Vấp hay gặp vấn đề gì với mạch gạch?
Qua nhiều công trình thực tế tại khu vực này, Saveto nhận thấy một số vấn đề lặp đi lặp lại:
Mạch gạch ngả đen, bám rêu
Phổ biến nhất ở phòng tắm và khu bếp nhà ống hẻm nhỏ, nơi thông gió kém, độ ẩm luôn cao. Nguyên nhân thường là keo chít mạch cũ đã hết tuổi thọ, hoặc ban đầu dùng loại xi măng trắng thay keo chuyên dụng – vừa dễ thấm nước vừa không kháng nấm.
Mạch bị nứt, bong góc
Hay xảy ra ở nền nhà cũ bị lún nhẹ hoặc các khu vực nền không đồng đều. Khi cải tạo lại mà chỉ trám keo mới đè lên lớp cũ mà không làm sạch rãnh – bong sau 2–3 tháng là chuyện thường.
Ron trắng bị ố vàng theo năm tháng
Thường gặp ở phòng khách các căn nhà mặt tiền tại phường Hạnh Thông, An Nhơn – nơi ánh nắng chiều tây chiếu trực tiếp. Lý do: keo xi măng thông thường không có khả năng kháng UV, phai màu theo thời gian.
Hiểu rõ những vấn đề này giúp bạn tránh được lỗi chọn sai sản phẩm ngay từ đầu.
Chọn loại keo chà ron nào cho từng tình huống?
Không phải mọi loại keo chít mạch đều phù hợp với nhau. Dưới đây là gợi ý thực tế dựa trên tình huống phổ biến ở Gò Vấp:
Cải tạo phòng tắm, khu ẩm thấp
Ưu tiên keo chít mạch có phụ gia kháng nấm mốc, chống thấm tốt. Đây là tiêu chí quan trọng nhất cho nhà ống hẻm nhỏ, ít ánh sáng tự nhiên. Màu keo nên chọn tông trung tính (xám nhạt, be) thay vì trắng tinh để tránh ố vàng sau 1–2 năm.
Lót lại nền bếp, khu vực chịu lực
Nên dùng loại keo độ cứng cao hơn, chịu được va đập nhẹ và dễ lau chùi. Gò Vấp có nhiều hộ kinh doanh nhỏ tại nhà – chợ Hạnh Thông, các tiệm tạp hóa dọc Quang Trung – mặt sàn chịu tải người đi lại liên tục, cần keo có độ bền cơ học tốt.
Ốp gạch mặt tiền ngoài trời
Chọn keo chít mạch ngoài trời chống thấm ngược, có khả năng chịu nhiệt độ thay đổi. Mặt tiền nhà ở Gò Vấp thường hướng đông hoặc tây, co giãn nhiệt nhiều hơn so với phòng trong.
Thi công lại hoàn toàn (làm mới)
Nên cạo sạch hoàn toàn lớp keo cũ trước khi chít mới – đây là bước thợ hay bỏ qua để tiết kiệm thời gian nhưng là nguyên nhân số một khiến keo mới bong sớm.
Saveto phục vụ những khu vực nào tại Gò Vấp?
Saveto Việt Nam giao hàng tận nơi và hỗ trợ tư vấn thi công tại toàn bộ 6 phường của Gò Vấp: Hạnh Thông, An Nhơn, Gò Vấp, Thông Tây Hội, An Hội Tây và An Hội Đông.
Từ kho hàng tại Quận 12, khoảng cách đến trung tâm Gò Vấp (khu vực Quang Trung, Nguyễn Thái Sơn) chỉ khoảng 5–8km. Thời gian giao hàng thông thường trong ngày, phần lớn các đơn nội quận được xử lý trong buổi – sáng đặt, chiều có hàng.
Với đơn mua sỉ từ các thợ hồ, đội thi công hoặc tiệm vật liệu nhỏ trên địa bàn, có thể thỏa thuận lịch giao định kỳ để tránh phát sinh chi phí vận chuyển nhiều lần.
Một case thực tế tại phường Thông Tây Hội
Đầu năm 2025, có khách hàng tại phường Thông Tây Hội (hẻm Nguyễn Văn Khối) liên hệ Saveto vì phòng tắm nhà vừa ốp lại nhưng mạch gạch bắt đầu ngả đen chỉ sau 4 tháng. Sau khi xem ảnh thực tế, vấn đề xác định là: thợ thi công dùng xi măng trắng thay keo chuyên dụng để giảm chi phí vật liệu.
Phương án xử lý: cạo sạch phần ron cũ bằng dụng cụ chuyên dụng, vệ sinh rãnh, sau đó chít lại bằng keo chít mạch Saveto dòng kháng nấm. Kết quả sau 6 tháng: mạch vẫn sạch, không có dấu hiệu ngả màu hay bong tróc.
Chi phí keo cho khoảng 8m² phòng tắm cỡ trung bình thấp hơn nhiều so với chi phí sửa lại nếu để hỏng lâu dài – đây là điểm mà nhiều gia chủ chưa tính đến khi chọn vật liệu hoàn thiện.
Đặt hàng và liên hệ tư vấn
Nếu bạn đang sửa nhà tại Gò Vấp và chưa chắc loại keo nào phù hợp với loại gạch đang dùng, cứ gửi ảnh hoặc mô tả tìình trạng qua số điện thoại bên dưới – Saveto Việt Nam tư vấn miễn phí trước khi bạn quyết định mua.
- Địa chỉ: 95/14 Tân Thới Nhất 02, Quận 12, TP.HCM
- Hotline / Zalo: 0932 601 661 – 090 132 5898
- Website: https://savetovietnam.com.vn/
Saveto Việt Nam là thương hiệu uy tín trên thị trường vật liệu xây dựng, chuyên phân phối keo chít mạch Saveto chính hãng nhập khẩu từ Ý. Bên cạnh đó, Saveto Việt Nam còn cung cấp các sản phẩm và giải pháp thi công keo chít mạch đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn chất lượng cao cho mọi công trình từ dân dụng đến dự án lớn.
